Ремонтный календарь на год:

Сделать ремонт за год, не сбиваясь с пути и не опаздывая, можно при помощи наших подсказок

Специалисты, работающие в сфере строительства, в начале осени часто слышат ту самую фразу: «Мы планируем въехать в квартиру в декабре и встретить там Новый год!». В 90% случаев такой план проваливается с треском. Дело в том, что желаемые и действительные сроки — поставки мебели, строительных и ремонтных операций — очень редко совпадают. Чтобы въехать в декабре без суеты и спешки, начинайте готовиться с января.


Потратьте достаточно времени на проектирование. После согласования планировки, первым делам выберите сантехнику (трубы будут прокладывать в самом начале), потом напольные покрытия (чтобы понимать толщину стяжки) На этом же этапе нужно продумать и кухню (а не потом, после возведения стен). И вы удивитесь, но и конструкцию штор тоже нужно продумывать сразу. Сколько рядов, какие карнизы, будет ли электрика и нужно ли подключать к умному дому. Сами ткани можете выбрать позднее, но заложите 3-4 месяца на выбор, заказ и пошив штор. На заказ мебели и света заложите также 3-4 мес. Изготовление дверей - не менее 1 месяца столярка, если Италия - 2-3 мес (только после замера), плюс встроенная мебель 2-4 мес после замера в зависимости от сложности и загруженности производства. Не откладывайте все на потом, начинайте выбирать с самого начала!

Январь
Сложный вмесяц, львиная доля которого отдана под каникулы и последующее включение в рабочий режим. Тем не менее, это самое подходящее время выбрать дизайнера для вашего проекта.

Отведите пару-тройку дней на поиски нескольких специалистов и студий, работающих в приятной для вас стилистике. Еще неделю — на связь с ними всеми, возможные встречи, получение примерных просчетов и принятие финального решения.


Крушить стены или подождать проект? На этот вопрос нет одного верного ответа. Вроде бы сдирать обои и выносить на свалку старый линолеум все равно надо. Но демонтировать перегородки, не дождавшись проекта, было бы опасной глупостью.

Не будем читать нотации про незаконные перепланировки и необходимость согласования любого сноса перегородок в многоквартирном доме. Подумайте вот о чем: бригада строителей довольно быстро справится с демонтажом — примерно за неделю. И чтобы продолжать — с электрикой, возведением перегородок под встроенную мебель —рабочим понадобится точный проект.

Разработка проекта займет примерно полтора месяца (в редких случаях — несколько недель). А простаивать никто не любит. Не придется ли вам искать новую бригаду в случае, если разработка проекта затянется, например, до конца марта.

Февраль
Заключив договор с дизайнерами в начале месяца, можно ожидать готовый дизайн-проект к середине весны.
Что делать вам? Свяжитесь со своей управляющей компанией, если таковая имеется — узнайте у них, необходимо ли будет предоставить на согласование электропроект и проекты ОВ и ВК (отопление, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование). Если да, предупредите об этом своих дизайнеров — у них наверняка есть проверенные смежники, занимающиеся подготовкой инженерной документации.


Впрочем, ничего, кроме множества технических вопросов, на которые придется отвечать самостоятельно, не мешает найти людей и своими силами.

Март-апрель
Вот теперь займитесь поисками строительной бригады — делом, которое может оказаться сложнее выбора дизайнеров. Выбрав 3-4 бригады, отправьте им проект и попросите посчитать смету. Несколько советов по результатам: очень внимательно перечитайте смету и, пожалуй, не берите самую дешевую бригаду — у них есть неприятная особенность случайно забывать вписывать половину работ до заключения договора.


Также не соглашайтесь на рабочих, которые сходу говорят, что сделать что-то «невозможно». Проект с ними превратится в вечные уступки и перетягивание каната. В случае, если вы заказали у своих дизайнеров авторский надзор, узнайте и их мнение о смете.


Апрель-Май
Получив на руки дизайн-проект и все необходимые разрешения, можно приступать к черновым работам, которые продлятся в районе трех месяцев. За это время возведут и оштукатурят стены, зальют стяжку, проложат коммуникации.


В этот же период надо начать заказывать и закупаться материалами для чистовой отделки: напольными покрытиями, красками, сантехникой, электрикой, всем встраиваемым освещением.

Июль
К началу месяца у вас должны быть готовы к работе все материалы для чистовой отделки помещений, начинающейся в этот момент, — продлится она в районе двух месяцев. Имейте ввиду, что в какой-то момент, во время черновой или чистовой отделки, случится форс-мажор. Предсказать, в чем он будет заключаться, заранее невозможно, но займет он по крайней мере месяц. Эту цифру, к сожалению, приходится сразу вписывать в ремонтный календарь, потому что без непредвиденных обстоятельств не обходится ни одна — даже самая идеальная переделка.

Июль — еще и время заняться заказом всей не встраиваемой мебели: столов, диванов, кроватей и т.д. В зависимости от вашей загруженности и заинтересованности этот процесс может занять от одного дня до пары недель и значительно упроститься, если будет отдан в руки ваших дизайнеров. Если же покупкой мебели вы собираетесь заниматься самолично, запаситесь свободным временем и терпением, возьмите в руки дизайн-проект и отправляйтесь по салонам.


Важно помнить, что, если вы собираетесь заказывать итальянскую мебель, делать это надо строго в июле или (если есть место для хранения) еще раньше — в августе европейские фабрики уходят на каникулы и начинают принимать заказы, производить и отправлять мебель не раньше последней недели месяца.

Август
Выберете несколько фирм — производителей корпусной мебели и отправьте им на просчет чертежи будущих встраиваемых шкафов, кухни и т.д., предоставленные дизайнерами. Хотя на этом этапе вы не сможете ничего заказать, у вас будет время определиться с фирмой, сравнить цены и качество.

Середина сентября
Закончив чистовую отделку, не торопитесь прощаться со своей строительной бригадой: во-первых, в ближайшее время вы наверняка найдете некоторые недочеты их работы, во-вторых, сколов и поцарапанных стен не миновать с приездом мебели. А она, заказанная в июле, как раз будет приходить с сентября по ноябрь.

Как только закончатся чистовые работы, приглашайте домой представителя выбранной фирмы корпусной мебели. Они должны будут самостоятельно провести замеры помещения и составить заказ. Собственно производство займет 2-3 месяца.


Декабрь
Еще к концу осени вы должны были получить всю отдельно стоящую мебель, а к середине декабря — всю корпусную. Это означает, что дело за малым — покупкой текстиля, мелких аксессуаров и, конечно же, новогодней елки, на что и можно будет потратить последний месяц года.


Поздравляем, вы осуществили свою мечту и можете с чувством выполненного долга встречать наступающий год в своей отремонтированной квартире!

Если за этот год вы решили сделать косметический ремонт в основном своими силами и заказывая мебель из наличия, старайтесь придерживаться в целом такого же расписания. Сказать точно, насколько будут плавать даты, невозможно, не зная всех факторов, но можно очертить общие шаги: потратьте зиму и начало весны на демонтаж, снятие обоев и т.д. Заниматься этим можно смело до потепления, потому что начинать черновые работы в минусовые температуры почти бессмысленно — сохнуть все будет ровно столько же, как если бы вы начали на месяц позже.

Весну отдайте под черновые работы, а к середине лета постарайтесь перейти к чистовым, параллельно занимаясь выбором мебели. Купить и привезти её будет лучше, когда работы закончатся, но процесс поездок по магазинам, споров с супругой о цвете кресла и расчетов помещения без дизайнера может растянуться на несколько месяцев. Закончив чистовые работы, как и в основном расписании, закажите корпусную мебель и займитесь покупкой аксессуаров.